Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2850 Nærum

Colbjørnsensvej 9

Villa · 260 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.178 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
319 m²
Bebygget areal
319 m²
Grundareal
1178 m²
Indbygget garage
59 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.182.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.524 kr/m².8.778.050 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Vores vurdering10.828.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,62 pct. siden maj 2023
1,3M5,9M10,5M15,0M19,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20236.700.000 kr.I dag · vores estimat10.828.432 kr.Markedet · 19922.340.000 kr.Markedet · 19932.426.060 kr.Markedet · 19941.869.140 kr.Markedet · 19952.081.040 kr.Markedet · 19961.776.580 kr.Markedet · 19973.300.700 kr.Markedet · 19983.705.000 kr.Markedet · 19994.235.140 kr.Markedet · 20004.831.580 kr.Markedet · 20013.752.060 kr.Markedet · 20024.183.920 kr.Markedet · 20035.395.260 kr.Markedet · 20044.158.180 kr.Markedet · 20054.958.980 kr.Markedet · 20069.870.120 kr.Markedet · 200712.839.580 kr.Markedet · 20086.199.960 kr.Markedet · 20094.824.820 kr.Markedet · 20106.719.700 kr.Markedet · 20119.100.000 kr.Markedet · 20125.593.120 kr.Markedet · 20137.737.340 kr.Markedet · 20146.934.720 kr.Markedet · 20154.404.400 kr.Markedet · 20167.948.720 kr.Markedet · 20178.247.980 kr.Markedet · 20187.172.360 kr.Markedet · 20198.937.500 kr.Markedet · 20208.906.300 kr.Markedet · 202110.185.760 kr.Markedet · 202210.079.680 kr.Markedet · 20239.634.560 kr.Markedet · 202412.629.760 kr.Markedet · 202512.688.780 kr.Markedet · 202613.144.560 kr.Markedet · 202719.627.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
10.828.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2023majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20256.700.000 kr.
  • 1983apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Colbjørnsensvej 3
2850 Nærum		205 m²74 m27-02-20266.495.000 kr.31.683 kr./m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²34 m30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²
Frølundsvej 8
2850 Nærum		228 m²237 m10-09-202511.950.000 kr.52.412 kr./m²
Alfred Christensens Vej 9A
2850 Nærum		229 m²277 m02-11-20249.500.000 kr.41.485 kr./m²
Skodsborgvej 372
2850 Nærum		222 m²136 m21-05-20258.500.000 kr.38.288 kr./m²
Bystykket 3
2850 Nærum		220 m²99 m08-01-20245.802.000 kr.26.373 kr./m²
Hælderne 15
2850 Nærum		233 m²577 m18-03-20249.200.000 kr.39.485 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²221 m21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²469 m23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²193 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden