Conrads Vej 1, 4640 Faxe — Villa · 174 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.336 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1336 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.537 kr/m².2.146.000 kr.
2Vores vurdering3.077.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+615,65 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2012 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.077.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013430.000 kr.
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnedevej 38 4640 Faxe	176 m²	629 m	31-05-2026	1.720.000 kr.	9.773 kr./m²
Rønnedevej 38 4640 Faxe	176 m²	629 m	17-03-2026	1.720.000 kr.	9.773 kr./m²
Frederiksmindevej 18 4640 Faxe	172 m²	748 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Sølvagervej 2 4640 Faxe	190 m²	192 m	17-09-2026	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Kastanievej 11 4640 Faxe	162 m²	440 m	12-08-2025	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Solvænget 18 4640 Faxe	158 m²	341 m	07-10-2025	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Solvænget 28 4640 Faxe	194 m²	199 m	09-09-2026	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Præstøvej 31 4640 Faxe	165 m²	709 m	01-02-2024	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Vestergade 17 4640 Faxe	169 m²	922 m	07-11-2024	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Månevænget 9 4640 Faxe	156 m²	326 m	05-02-2026	2.995.000 kr.	19.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu