Constantiavej 13

Villa · 200 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.356 kr/m².10.247.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetConstantiavej gns: 56.561 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.982.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,07 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 7.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.982.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg7.175.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Constantiavej 8 2960 Rungsted Kyst	179 m²	39 m	02-12-2025	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Constantiavej 14 2960 Rungsted Kyst	221 m²	85 m	22-06-2025	12.500.000 kr.	56.561 kr./m²
Svendsvej 8A 2960 Rungsted Kyst	201 m²	257 m	02-06-2024	12.500.000 kr.	62.189 kr./m²
Sanskevej 9B 2960 Rungsted Kyst	200 m²	552 m	07-02-2026	12.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Thyrasvej 3 2960 Rungsted Kyst	190 m²	234 m	21-09-2024	8.800.000 kr.	46.316 kr./m²
Doktorvænget 4 2960 Rungsted Kyst	213 m²	126 m	07-05-2026	9.175.000 kr.	43.075 kr./m²
Vallerødgade 19C 2960 Rungsted Kyst	206 m²	596 m	28-10-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²
Constantiaparken 24 2960 Rungsted Kyst	183 m²	161 m	04-01-2026	10.500.000 kr.	57.377 kr./m²
Vallerød Banevej 3B 2960 Rungsted Kyst	195 m²	708 m	16-01-2024	9.500.000 kr.	48.718 kr./m²
Esbern Snares Vej 3 2960 Rungsted Kyst	218 m²	237 m	26-01-2025	7.250.000 kr.	33.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu