Menu
For mæglere Log ind
Bel Colles Alle 7
D

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Bel Colles Alle 7

Villa · 345 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 4.302 m², 12 værelser, opført i 1912, renoveret i 1956. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 35.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
2
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
345 m²
Samlet bygningsareal
266 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
4302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.445 kr/m².18.460.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering18.581.163 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 35.000.000 kr / Estimat: 23.351.454 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,26 pct. siden feb. 2022
1,8M7,8M13,8M19,9M25,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202225.900.000 kr.I dag · vores estimat18.581.163 kr.Markedet · 19923.019.095 kr.Markedet · 19933.054.285 kr.Markedet · 19943.961.635 kr.Markedet · 19953.787.755 kr.Markedet · 19962.165.565 kr.Markedet · 19973.649.755 kr.Markedet · 19984.618.170 kr.Markedet · 19994.001.655 kr.Markedet · 20005.364.750 kr.Markedet · 20016.597.090 kr.Markedet · 20026.561.210 kr.Markedet · 20036.849.285 kr.Markedet · 20047.115.970 kr.Markedet · 20058.912.385 kr.Markedet · 200610.572.180 kr.Markedet · 200714.321.640 kr.Markedet · 200811.658.585 kr.Markedet · 20099.667.590 kr.Markedet · 20108.592.915 kr.Markedet · 201114.001.135 kr.Markedet · 20129.838.365 kr.Markedet · 201313.153.125 kr.Markedet · 20148.672.265 kr.Markedet · 201510.576.665 kr.Markedet · 20169.371.235 kr.Markedet · 201711.918.025 kr.Markedet · 201812.478.650 kr.Markedet · 201910.940.640 kr.Markedet · 202012.802.605 kr.Markedet · 202115.168.615 kr.Markedet · 202220.805.915 kr.Markedet · 202318.962.925 kr.Markedet · 202415.814.455 kr.Markedet · 202516.114.605 kr.Markedet · 202618.927.735 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
25.900.000 kr.
I dag · vores estimat
18.581.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg25.900.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bel Colles Alle 8A
2960 Rungsted Kyst		362 m²104 m03-07-202522.750.000 kr.62.845 kr./m²
Bel Colles Alle 3
2960 Rungsted Kyst		250 m²63 m07-11-202323.710.000 kr.94.840 kr./m²
Bolbrovej 49
2960 Rungsted Kyst		338 m²946 m28-01-202512.500.000 kr.36.982 kr./m²
Bukkeballevej 32B
2960 Rungsted Kyst		328 m²733 m20-12-202314.700.000 kr.44.817 kr./m²
Bukkeballevej 4
2960 Rungsted Kyst		372 m²761 m24-03-202516.900.000 kr.45.430 kr./m²
Rungstedvej 127
2960 Rungsted Kyst		355 m²1,2 km14-07-202624.650.000 kr.69.437 kr./m²
Bukkeballevej 56A
2960 Rungsted Kyst		327 m²1,1 km08-04-202512.775.000 kr.39.067 kr./m²
Bolbrovænge 43
2960 Rungsted Kyst		329 m²1,2 km06-01-202618.050.000 kr.54.863 kr./m²
Østre Pennehavevej 4
2960 Rungsted Kyst		298 m²513 m29-10-202515.625.000 kr.52.433 kr./m²
Dreyersvej 13
2960 Rungsted Kyst		360 m²1,4 km23-04-202522.945.000 kr.63.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden