Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Doktorvænget 7

Villa · 275 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 1.363 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.894.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.628 kr/m².15.395.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDoktorvænget gns: 47.452 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.025 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering15.043.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,78 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2000 · Alm. Salg: 3.763.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.043.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg3.763.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doktorvænget 4 2960 Rungsted Kyst	213 m²	44 m	07-05-2026	9.175.000 kr.	43.075 kr./m²
Doktorvænget 1 2960 Rungsted Kyst	164 m²	74 m	27-04-2026	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Bel Colles Alle 3 2960 Rungsted Kyst	250 m²	233 m	07-11-2023	23.710.000 kr.	94.840 kr./m²
Bolbrovej 63 2960 Rungsted Kyst	263 m²	740 m	17-06-2026	16.995.000 kr.	64.620 kr./m²
Bolbrovej 63 2960 Rungsted Kyst	263 m²	740 m	06-04-2024	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²
Kildevej 22 2960 Rungsted Kyst	272 m²	1,0 km	27-08-2026	19.150.000 kr.	70.404 kr./m²
Enghave 16 2960 Rungsted Kyst	267 m²	1,1 km	14-03-2025	21.500.000 kr.	80.524 kr./m²
Bukkeballevej 44A 2960 Rungsted Kyst	292 m²	862 m	01-02-2024	8.300.000 kr.	28.425 kr./m²
Østre Pennehavevej 4 2960 Rungsted Kyst	298 m²	732 m	29-10-2025	15.625.000 kr.	52.433 kr./m²
Bolbrovej 61 2960 Rungsted Kyst	300 m²	762 m	08-08-2025	16.500.000 kr.	55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu