Hans Tausens Vej 33, 9900 Frederikshavn — Villa · 126 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 390 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus i tæt-lav bebyggelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 390 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.597 kr/m².1.095.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 8.379 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.080.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerskifte
2003jul.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 29 9900 Frederikshavn	128 m²	271 m	22-07-2026	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Slagelsegade 12 9900 Frederikshavn	126 m²	405 m	20-03-2024	1.137.500 kr.	9.028 kr./m²
Randersgade 14 9900 Frederikshavn	121 m²	311 m	24-06-2026	880.000 kr.	7.273 kr./m²
Uldallsvej 4 9900 Frederikshavn	122 m²	378 m	01-06-2025	855.000 kr.	7.008 kr./m²
Islandsvej 12 9900 Frederikshavn	127 m²	726 m	14-10-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Middelfartgade 7 9900 Frederikshavn	131 m²	582 m	20-08-2024	1.040.000 kr.	7.939 kr./m²
Kertemindegade 6 9900 Frederikshavn	132 m²	523 m	16-02-2025	1.148.000 kr.	8.697 kr./m²
Hjørringvej 63 9900 Frederikshavn	137 m²	276 m	04-03-2025	1.040.000 kr.	7.591 kr./m²
Allingevej 2 9900 Frederikshavn	128 m²	852 m	05-05-2024	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Randersgade 24 9900 Frederikshavn	115 m²	290 m	16-07-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu