Menu
For mæglere Log ind
Hjørringvej 42
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Hjørringvej 42

Villa · 75 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 472 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
472 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
714.000 kr.
Offentlig grundværdi
293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.888 kr/m².638.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjørringvej gns: 6.597 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²-39,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering448.267 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 444.408 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,04 pct. siden dec. 2017
250k439k629k818k1,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2017645.000 kr.31. maj 2024650.000 kr.I dag · vores estimat448.267 kr.Markedet · 1992347.100 kr.Markedet · 1993312.525 kr.Markedet · 1994360.975 kr.Markedet · 1995383.925 kr.Markedet · 1996401.625 kr.Markedet · 1997397.875 kr.Markedet · 1998387.375 kr.Markedet · 1999529.875 kr.Markedet · 2000487.575 kr.Markedet · 2001488.175 kr.Markedet · 2002465.675 kr.Markedet · 2003474.825 kr.Markedet · 2004456.300 kr.Markedet · 2005535.725 kr.Markedet · 2006492.600 kr.Markedet · 2007579.225 kr.Markedet · 2008701.625 kr.Markedet · 2009637.800 kr.Markedet · 2010572.025 kr.Markedet · 2011616.575 kr.Markedet · 2012553.425 kr.Markedet · 2013624.975 kr.Markedet · 2014476.775 kr.Markedet · 2015524.475 kr.Markedet · 2016481.125 kr.Markedet · 2017523.875 kr.Markedet · 2018668.775 kr.Markedet · 2019453.450 kr.Markedet · 2020692.700 kr.Markedet · 2021769.050 kr.Markedet · 2022720.225 kr.Markedet · 2023715.125 kr.Markedet · 2024777.000 kr.Markedet · 2025822.750 kr.Markedet · 2026713.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
645.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
448.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte645.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørringvej 110
9900 Frederikshavn		81 m²708 m29-07-2026435.000 kr.5.370 kr./m²
Hjørringvej 63
9900 Frederikshavn		137 m²202 m04-03-20251.040.000 kr.7.591 kr./m²
Florvej 6
9900 Frederikshavn		74 m²411 m26-05-2026720.000 kr.9.730 kr./m²
Buhlsvej 36
9900 Frederikshavn		75 m²527 m14-05-2025580.000 kr.7.733 kr./m²
Enghavevej 14
9900 Frederikshavn		76 m²599 m02-07-2024420.000 kr.5.526 kr./m²
Kastanievej 20
9900 Frederikshavn		78 m²393 m12-11-2024540.000 kr.6.923 kr./m²
Lars Brandstrups Vej 7
9900 Frederikshavn		72 m²400 m20-09-2024775.000 kr.10.764 kr./m²
Enghavevej 6
9900 Frederikshavn		74 m²674 m16-03-2025850.000 kr.11.486 kr./m²
Nørregade 8
9900 Frederikshavn		73 m²616 m08-07-2025420.000 kr.5.753 kr./m²
Silkeborggade 46
9900 Frederikshavn		75 m²1,0 km02-06-2024600.000 kr.8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden