Constantiavej 30

Villa · 186 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.938 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1938 m²
Indbygget carport: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.528 kr/m².3.324.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetConstantiavej gns: 11.496 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.816.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,10 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.816.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fejringhusvej 8 8722 Hedensted	188 m²	136 m	24-08-2024	3.440.000 kr.	18.298 kr./m²
Fejringhusvej 16 8722 Hedensted	188 m²	157 m	07-09-2024	2.475.000 kr.	13.165 kr./m²
Kløvervej 1 8722 Hedensted	185 m²	343 m	22-04-2025	2.430.000 kr.	13.135 kr./m²
Fejringhusvej 36 8722 Hedensted	191 m²	250 m	14-04-2024	3.260.000 kr.	17.068 kr./m²
Rørkærvej 73 8722 Hedensted	184 m²	443 m	17-12-2025	2.645.000 kr.	14.375 kr./m²
Violvej 10 8722 Hedensted	189 m²	467 m	28-10-2025	2.420.000 kr.	12.804 kr./m²
Lysagervænget 3 8722 Hedensted	196 m²	269 m	02-05-2026	2.940.000 kr.	15.000 kr./m²
Solsiden 10 8722 Hedensted	195 m²	402 m	22-09-2024	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Aldumvej 16 8722 Hedensted	190 m²	629 m	18-08-2026	4.790.000 kr.	25.211 kr./m²
Fejringmarken 6 8722 Hedensted	189 m²	725 m	01-06-2025	5.345.000 kr.	28.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu