Constantiavej 8

Villa · 155 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.282 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.129 kr/m².1.528.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetConstantiavej gns: 6.362 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.868 kr/m²-41,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.615.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,23 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.615.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2023jul.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Constantiavej 15 9900 Frederikshavn	138 m²	79 m	15-12-2024	1.170.000 kr.	8.478 kr./m²
Constantiavej 25 9900 Frederikshavn	106 m²	334 m	01-10-2026	450.000 kr.	4.245 kr./m²
Kløvervej 53 9900 Frederikshavn	155 m²	656 m	18-12-2023	1.895.000 kr.	12.226 kr./m²
Kastanievej 12 9900 Frederikshavn	151 m²	468 m	05-06-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Herninggade 5 9900 Frederikshavn	155 m²	682 m	03-06-2024	1.615.000 kr.	10.419 kr./m²
Randersgade 37 9900 Frederikshavn	161 m²	386 m	19-06-2026	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Håbets Alle 16 9900 Frederikshavn	159 m²	505 m	21-05-2024	1.990.000 kr.	12.516 kr./m²
Svendborggade 6 9900 Frederikshavn	157 m²	635 m	11-03-2024	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Buhlsvej 20B 9900 Frederikshavn	145 m²	229 m	04-03-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Glentevej 10 9900 Frederikshavn	155 m²	805 m	22-03-2024	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu