Crilles Tønnesens Alle 1B, 2770 Kastrup — Villa · 264 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 901 m², 9 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.069 kr/m².5.946.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCrilles gns: 42.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-7,70 pct.
3Boligareal større end typisk264 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.983.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
1980aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Crilles Tønnesens Alle 1D 2770 Kastrup	240 m²	33 m	26-11-2025	8.287.500 kr.	34.531 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 1C 2770 Kastrup	162 m²	20 m	28-10-2024	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 3 2770 Kastrup	135 m²	58 m	02-03-2025	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Amager Landevej 166 2770 Kastrup	272 m²	1,9 km	19-09-2024	3.600.000 kr.	13.235 kr./m²
Fortgård Alle 32 2770 Kastrup	231 m²	1,9 km	15-11-2023	5.700.000 kr.	24.675 kr./m²
Engmarken 1 2770 Kastrup	191 m²	707 m	31-05-2026	4.750.000 kr.	24.869 kr./m²
Vegas Alle 13 2770 Kastrup	234 m²	2,1 km	04-07-2024	7.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Søvang Alle 7A 2770 Kastrup	178 m²	646 m	04-08-2024	5.600.000 kr.	31.461 kr./m²
Skovmarken 11 2770 Kastrup	180 m²	770 m	19-06-2026	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Thuja Alle 23 2770 Kastrup	215 m²	1,9 km	13-04-2025	5.925.000 kr.	27.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu