Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Crilles Tønnesens Alle 1D

Villa · 240 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 897 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.060.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.866 kr/m².5.670.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCrilles gns: 42.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk240 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → C+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.764.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-6,32 pct. siden jul. 2019
1,1M4,5M7,9M11,3M14,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20194.200.000 kr.29. feb. 20204.750.000 kr.14. dec. 20237.100.000 kr.14. mar. 20268.287.500 kr.I dag · vores estimat7.764.069 kr.Markedet · 19921.684.320 kr.Markedet · 19931.092.240 kr.Markedet · 19941.573.440 kr.Markedet · 19951.570.560 kr.Markedet · 19961.596.720 kr.Markedet · 19971.920.720 kr.Markedet · 19982.520.960 kr.Markedet · 19992.655.600 kr.Markedet · 20003.064.080 kr.Markedet · 20013.169.440 kr.Markedet · 20023.184.800 kr.Markedet · 20032.944.560 kr.Markedet · 20043.390.480 kr.Markedet · 20053.894.960 kr.Markedet · 20064.883.760 kr.Markedet · 20075.673.840 kr.Markedet · 20085.648.160 kr.Markedet · 20093.929.280 kr.Markedet · 20103.790.800 kr.Markedet · 20114.174.080 kr.Markedet · 20123.519.120 kr.Markedet · 20133.796.560 kr.Markedet · 20144.571.520 kr.Markedet · 20155.347.440 kr.Markedet · 20166.571.920 kr.Markedet · 20176.197.280 kr.Markedet · 20186.260.880 kr.Markedet · 20196.635.280 kr.Markedet · 20206.934.080 kr.Markedet · 20218.307.600 kr.Markedet · 20228.960.160 kr.Markedet · 20237.523.760 kr.Markedet · 20248.390.880 kr.Markedet · 20259.112.800 kr.Markedet · 20269.465.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg
8.287.500 kr.
I dag · vores estimat
7.764.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg8.287.500 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte7.100.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte4.750.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1979apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Crilles Tønnesens Alle 1C
2770 Kastrup		162 m²24 m28-10-20245.550.000 kr.34.259 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 3
2770 Kastrup		135 m²28 m02-03-20254.500.000 kr.33.333 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 5
2770 Kastrup		130 m²49 m05-12-20235.525.000 kr.42.500 kr./m²
Fortgård Alle 32
2770 Kastrup		231 m²1,9 km15-11-20235.700.000 kr.24.675 kr./m²
Vegas Alle 13
2770 Kastrup		234 m²2,1 km04-07-20247.500.000 kr.32.051 kr./m²
Engmarken 1
2770 Kastrup		191 m²681 m31-05-20264.750.000 kr.24.869 kr./m²
Thuja Alle 23
2770 Kastrup		215 m²1,8 km13-04-20255.925.000 kr.27.558 kr./m²
Søvang Alle 7A
2770 Kastrup		178 m²616 m04-08-20245.600.000 kr.31.461 kr./m²
Skovmarken 11
2770 Kastrup		180 m²738 m19-06-20268.050.000 kr.44.722 kr./m²
Amager Landevej 166
2770 Kastrup		272 m²1,9 km19-09-20243.600.000 kr.13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden