Cypresvej 18

Villa · 212 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2007. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.797 kr/m².7.026.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCypresvej gns: 33.042 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.173.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,65 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2018 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.173.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
Ombygning
1983nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cypresvej 1 3450 Allerød	143 m²	116 m	24-10-2024	4.700.000 kr.	32.867 kr./m²
Møllemoseparken 160 3450 Allerød	226 m²	288 m	21-05-2025	7.495.000 kr.	33.164 kr./m²
Humlevej 29 3450 Allerød	203 m²	761 m	17-09-2025	5.495.000 kr.	27.069 kr./m²
Pinievangen 3 3450 Allerød	187 m²	165 m	24-03-2025	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Porsevej 3 3450 Allerød	202 m²	746 m	18-11-2024	6.650.000 kr.	32.921 kr./m²
Morbærvej 9 3450 Allerød	202 m²	823 m	06-08-2026	7.800.000 kr.	38.614 kr./m²
Victoriavej 5 3450 Allerød	210 m²	1,2 km	11-12-2023	7.550.000 kr.	35.952 kr./m²
Spartanvej 1A 3450 Allerød	204 m²	973 m	09-12-2025	8.572.500 kr.	42.022 kr./m²
Møllemoseparken 175 3450 Allerød	181 m²	298 m	16-01-2024	7.600.000 kr.	41.989 kr./m²
Victoriavej 3 3450 Allerød	204 m²	1,2 km	11-06-2024	8.150.000 kr.	39.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu