Menu
For mæglere Log ind
Prøvestensvej 18
D

Prisvurdering · 3450 Allerød

Prøvestensvej 18

Villa · 150 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1991. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.540.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.606.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.853 kr/m².5.527.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrøvestensvej gns: 25.988 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.972 kr/m²-38,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.152.580 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.750.000 kr / Estimat: 4.970.792 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,51 pct. siden sep. 2019
836k2,3M3,7M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.295.000 kr.I dag · vores estimat5.152.580 kr.Markedet · 19921.091.550 kr.Markedet · 1993835.950 kr.Markedet · 1994883.650 kr.Markedet · 19951.198.050 kr.Markedet · 19961.251.150 kr.Markedet · 19971.336.800 kr.Markedet · 19981.583.550 kr.Markedet · 19991.831.050 kr.Markedet · 20001.808.400 kr.Markedet · 20012.121.450 kr.Markedet · 20022.239.500 kr.Markedet · 20032.157.150 kr.Markedet · 20042.137.500 kr.Markedet · 20052.602.650 kr.Markedet · 20063.854.850 kr.Markedet · 20073.940.050 kr.Markedet · 20083.214.350 kr.Markedet · 20093.094.950 kr.Markedet · 20102.976.150 kr.Markedet · 20112.716.200 kr.Markedet · 20122.284.500 kr.Markedet · 20132.892.150 kr.Markedet · 20142.829.300 kr.Markedet · 20152.877.150 kr.Markedet · 20163.371.550 kr.Markedet · 20173.132.900 kr.Markedet · 20183.391.500 kr.Markedet · 20193.772.950 kr.Markedet · 20203.637.500 kr.Markedet · 20214.385.850 kr.Markedet · 20225.091.150 kr.Markedet · 20234.550.550 kr.Markedet · 20245.440.800 kr.Markedet · 20255.350.500 kr.Markedet · 20266.165.600 kr.Markedet · 20276.333.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
5.152.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, familiehandel2.295.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prøvestensvej 19
3450 Allerød		222 m²112 m28-01-20256.675.000 kr.30.068 kr./m²
Skolelodden 11
3450 Allerød		149 m²370 m27-03-20254.850.000 kr.32.550 kr./m²
Anemonevej 8
3450 Allerød		155 m²283 m05-09-20244.250.000 kr.27.419 kr./m²
Gl Lyngevej 15
3450 Allerød		142 m²154 m04-02-20265.500.000 kr.38.732 kr./m²
Skolelodden 16
3450 Allerød		147 m²421 m18-05-20266.300.000 kr.42.857 kr./m²
Kollerødvej 12
3450 Allerød		144 m²290 m04-05-20255.495.000 kr.38.160 kr./m²
Gl Lyngevej 38
3450 Allerød		145 m²389 m28-04-20254.850.000 kr.33.448 kr./m²
Prunusvej 39
3450 Allerød		150 m²664 m07-09-20265.900.000 kr.39.333 kr./m²
Gl Lyngevej 76
3450 Allerød		148 m²646 m24-07-20266.005.000 kr.40.574 kr./m²
Kalavej 14
3450 Allerød		154 m²554 m21-08-20245.450.000 kr.35.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden