Cypresvej 4

Villa · 177 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 921 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.499 kr/m².6.769.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCypresvej gns: 33.042 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.676.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,17 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.676.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cypresvej 1 3450 Allerød	143 m²	75 m	24-10-2024	4.700.000 kr.	32.867 kr./m²
Pinievangen 3 3450 Allerød	187 m²	76 m	24-03-2025	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Møllemoseparken 175 3450 Allerød	181 m²	365 m	16-01-2024	7.600.000 kr.	41.989 kr./m²
Møllemoseparken 84 3450 Allerød	177 m²	554 m	06-10-2024	7.550.000 kr.	42.655 kr./m²
Enebærhaven 12 3450 Allerød	173 m²	601 m	25-06-2024	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Nellikevej 1 3450 Allerød	182 m²	615 m	17-12-2024	6.600.000 kr.	36.264 kr./m²
Havebovej 23 3450 Allerød	179 m²	803 m	27-03-2026	7.995.000 kr.	44.665 kr./m²
Møllemoseparken 80 3450 Allerød	168 m²	526 m	09-01-2024	6.505.000 kr.	38.720 kr./m²
Lathyrusvej 3 3450 Allerød	181 m²	754 m	13-10-2024	5.945.000 kr.	32.845 kr./m²
Møllemoseparken 8 3450 Allerød	183 m²	782 m	25-01-2026	8.050.000 kr.	43.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu