Cypresvej 9

Fritidshus · 102 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.155 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.755 kr/m².2.622.875 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.353.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+691,24 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 297.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.353.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte297.500 kr.
2002jun.Ejerandel overdraget
1989apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cypresvej 12 4873 Væggerløse	109 m²	48 m	12-02-2025	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Brombærvej 5 4873 Væggerløse	100 m²	125 m	29-04-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Gyvelvej 1 4873 Væggerløse	102 m²	356 m	29-07-2025	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Birkestien 3 4873 Væggerløse	104 m²	246 m	05-03-2025	3.600.000 kr.	34.615 kr./m²
Astersvej 3 4873 Væggerløse	100 m²	254 m	26-02-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Ahornvej 4 4873 Væggerløse	105 m²	270 m	29-07-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Marielyst Strandvej 63A 4873 Væggerløse	98 m²	288 m	01-05-2026	2.003.750 kr.	20.446 kr./m²
Bynkevej 10 4873 Væggerløse	104 m²	455 m	11-12-2025	2.625.000 kr.	25.240 kr./m²
Bøtøvej 7B 4873 Væggerløse	96 m²	175 m	29-10-2024	2.425.000 kr.	25.260 kr./m²
Marielyst Strandvej 63R 4873 Væggerløse	98 m²	337 m	30-10-2024	1.825.000 kr.	18.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu