Humlevænget 6, 4873 Væggerløse — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.256 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1256 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.104 kr/m².2.413.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevænget gns: 20.743 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.416 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (35303 vs 21519 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.274.118 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.347.327 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 29 4873 Væggerløse	98 m²	300 m	26-02-2025	2.392.500 kr.	24.413 kr./m²
Humlevænget 11 4873 Væggerløse	80 m²	69 m	19-07-2024	2.335.000 kr.	29.188 kr./m²
Humlevænget 45 4873 Væggerløse	145 m²	487 m	30-09-2026	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Bøtøvej 46 4873 Væggerløse	100 m²	144 m	20-10-2024	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Hasselvænget 7 4873 Væggerløse	100 m²	260 m	30-04-2025	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Bøtøvej 47 4873 Væggerløse	101 m²	255 m	16-04-2026	2.415.000 kr.	23.911 kr./m²
Brombærvej 5 4873 Væggerløse	100 m²	479 m	29-04-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Gyvelvej 1 4873 Væggerløse	102 m²	334 m	29-07-2025	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Hasselvænget 33 4873 Væggerløse	100 m²	510 m	06-06-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Mælkebøttevej 11 4873 Væggerløse	101 m²	470 m	16-07-2025	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu