D B Dirchsens Alle 35

Villa · 120 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.941.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.594 kr/m².5.741.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetD gns: 35.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.925.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+469,89 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 864.213 kr.
I dag · vores estimat: 4.925.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg864.213 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
D B Dirchsens Alle 7 2791 Dragør	128 m²	274 m	10-03-2025	6.345.000 kr.	49.570 kr./m²
D B Dirchsens Alle 85 2791 Dragør	130 m²	526 m	09-04-2024	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
D B Dirchsens Alle 113 2791 Dragør	136 m²	851 m	26-08-2025	5.995.000 kr.	44.081 kr./m²
D B Dirchsens Alle 119 2791 Dragør	150 m²	929 m	23-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Thimandsvænget 1 2791 Dragør	120 m²	357 m	17-05-2024	4.825.000 kr.	40.208 kr./m²
Skriverengen 8 2791 Dragør	116 m²	100 m	19-01-2025	5.200.000 kr.	44.828 kr./m²
Thimandsvænget 14 2791 Dragør	120 m²	370 m	26-06-2025	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Kirkevej 146A 2791 Dragør	123 m²	373 m	19-10-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	433 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Chl Hansensvej 7 2791 Dragør	122 m²	634 m	04-09-2024	9.750.000 kr.	79.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu