Prisvurdering · 2791 Dragør

Peter Petersens Alle 10

Villa · 196 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 844 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 2008. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.887.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.364 kr/m².6.645.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeter gns: 44.151 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.004.750 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 7.021.492 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+586,74 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.004.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, familiehandel1.020.000 kr.
2008Ombygning
2007jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Petersens Alle 21 2791 Dragør	164 m²	138 m	27-10-2024	8.450.000 kr.	51.524 kr./m²
Peter Petersens Alle 13 2791 Dragør	149 m²	57 m	31-10-2025	5.500.000 kr.	36.913 kr./m²
Peter Petersens Alle 19 2791 Dragør	147 m²	115 m	19-01-2025	6.750.000 kr.	45.918 kr./m²
Peter Petersens Alle 35 2791 Dragør	151 m²	307 m	20-01-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Tjørneengen 1 2791 Dragør	197 m²	219 m	09-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Pileengen 1 2791 Dragør	201 m²	295 m	03-03-2026	5.650.000 kr.	28.109 kr./m²
Kronager 46 2791 Dragør	200 m²	393 m	26-09-2024	6.350.000 kr.	31.750 kr./m²
Sophus Falcks Alle 23B 2791 Dragør	206 m²	225 m	26-03-2025	5.150.000 kr.	25.000 kr./m²
F J Madsensvej 4 2791 Dragør	195 m²	671 m	24-02-2025	9.900.000 kr.	50.769 kr./m²
Lundeager 12 2791 Dragør	204 m²	420 m	02-09-2025	6.700.000 kr.	32.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu