D B Dirchsens Alle 41

Villa · 229 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 872 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.426 kr/m².7.959.501 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetD gns: 35.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering8.238.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,16 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2011 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.238.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
D B Dirchsens Alle 119 2791 Dragør	150 m²	876 m	23-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
D B Dirchsens Alle 7 2791 Dragør	128 m²	327 m	10-03-2025	6.345.000 kr.	49.570 kr./m²
D B Dirchsens Alle 85 2791 Dragør	130 m²	473 m	09-04-2024	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
D B Dirchsens Alle 113 2791 Dragør	136 m²	798 m	26-08-2025	5.995.000 kr.	44.081 kr./m²
Grusbakken 1B 2791 Dragør	220 m²	492 m	10-07-2024	9.500.000 kr.	43.182 kr./m²
Hollændervej 38 2791 Dragør	209 m²	167 m	03-04-2025	8.650.000 kr.	41.388 kr./m²
Hollændervej 14 2791 Dragør	214 m²	369 m	11-09-2024	10.260.000 kr.	47.944 kr./m²
Stationsvej 33 2791 Dragør	242 m²	448 m	17-02-2026	11.800.000 kr.	48.760 kr./m²
Øresunds Alle 71 2791 Dragør	243 m²	540 m	17-12-2024	10.700.011 kr.	44.033 kr./m²
Lundeager 20 2791 Dragør	233 m²	964 m	17-11-2025	7.350.000 kr.	31.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu