D B Dirchsens Alle 59

Villa · 104 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.747.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.851 kr/m².5.372.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetD gns: 35.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.682.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,61 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.682.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
D B Dirchsens Alle 85 2791 Dragør	130 m²	303 m	09-04-2024	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
D B Dirchsens Alle 7 2791 Dragør	128 m²	497 m	10-03-2025	6.345.000 kr.	49.570 kr./m²
D B Dirchsens Alle 113 2791 Dragør	136 m²	628 m	26-08-2025	5.995.000 kr.	44.081 kr./m²
D B Dirchsens Alle 119 2791 Dragør	150 m²	706 m	23-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Raagaards Alle 19 2791 Dragør	107 m²	457 m	04-03-2024	6.445.000 kr.	60.234 kr./m²
Vesterled 6 2791 Dragør	103 m²	716 m	08-12-2025	8.195.000 kr.	79.563 kr./m²
Skovengen 8 2791 Dragør	98 m²	386 m	03-11-2025	4.805.000 kr.	49.031 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 13 2791 Dragør	100 m²	831 m	03-12-2025	3.895.000 kr.	38.950 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 9 2791 Dragør	100 m²	870 m	22-07-2026	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Skriverengen 8 2791 Dragør	116 m²	276 m	19-01-2025	5.200.000 kr.	44.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu