Dådyrvej 49

Villa · 111 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1986, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.752 kr/m².2.612.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Vores vurdering1.912.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,85 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1999Ombygning
1986Bygget
1981okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvej 73 4050 Skibby	117 m²	124 m	24-06-2025	2.075.000 kr.	17.735 kr./m²
Dådyrvej 45 4050 Skibby	122 m²	49 m	20-11-2024	2.395.000 kr.	19.631 kr./m²
Dådyrvej 103 4050 Skibby	129 m²	216 m	17-06-2024	2.420.000 kr.	18.760 kr./m²
Dådyrvej 109 4050 Skibby	129 m²	228 m	21-03-2024	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Dådyrvej 25 4050 Skibby	157 m²	126 m	08-12-2024	2.300.000 kr.	14.650 kr./m²
Dådyrvej 87 4050 Skibby	158 m²	157 m	13-01-2025	2.400.000 kr.	15.190 kr./m²
Dådyrvej 21 4050 Skibby	162 m²	141 m	26-05-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Dådyrvej 69 4050 Skibby	167 m²	93 m	02-11-2026	3.320.000 kr.	19.880 kr./m²
Dådyrvej 62 4050 Skibby	165 m²	298 m	16-01-2025	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Dådyrvej 99 4050 Skibby	167 m²	204 m	05-11-2024	2.820.000 kr.	16.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu