Dådyrvej 81

Villa · 167 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.268 kr/m².2.737.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.807.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,46 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2003 · Alm. Salg: 640.384 kr.
I dag · vores estimat: 2.807.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, familiehandel640.384 kr.
1999Ombygning
1991jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvej 99 4050 Skibby	167 m²	71 m	05-11-2024	2.820.000 kr.	16.886 kr./m²
Dådyrvej 69 4050 Skibby	167 m²	91 m	02-11-2026	3.320.000 kr.	19.880 kr./m²
Dådyrvej 62 4050 Skibby	165 m²	166 m	16-01-2025	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Dådyrvej 89 4050 Skibby	172 m²	87 m	01-05-2026	3.195.000 kr.	18.576 kr./m²
Dådyrvej 87 4050 Skibby	158 m²	78 m	13-01-2025	2.400.000 kr.	15.190 kr./m²
Dådyrvej 21 4050 Skibby	162 m²	272 m	26-05-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Dådyrvej 25 4050 Skibby	157 m²	247 m	08-12-2024	2.300.000 kr.	14.650 kr./m²
Dådyrvej 41 4050 Skibby	181 m²	190 m	16-06-2025	2.525.000 kr.	13.950 kr./m²
Dådyrvej 109 4050 Skibby	129 m²	94 m	21-03-2024	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Dådyrvej 103 4050 Skibby	129 m²	101 m	17-06-2024	2.420.000 kr.	18.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu