Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4171 Glumsø

Dadestien 1, Sandby

Landejendom · 160 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 83.341 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
83341 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
388.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.410 kr/m².4.005.629 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)83341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.252.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,59 pct. siden apr. 2015
185k1,4M2,6M3,8M5,0M19932001200420072010201620192023202629. apr. 20151.760.000 kr.I dag · vores estimat4.252.048 kr.Markedet · 19931.078.080 kr.Markedet · 19971.318.240 kr.Markedet · 19981.315.200 kr.Markedet · 20011.882.240 kr.Markedet · 20021.256.800 kr.Markedet · 20031.245.440 kr.Markedet · 20042.421.600 kr.Markedet · 20052.177.760 kr.Markedet · 20061.908.000 kr.Markedet · 20073.404.960 kr.Markedet · 20082.774.240 kr.Markedet · 20092.580.640 kr.Markedet · 20102.816.000 kr.Markedet · 20131.196.960 kr.Markedet · 20151.887.200 kr.Markedet · 20164.978.400 kr.Markedet · 20172.816.960 kr.Markedet · 2018373.920 kr.Markedet · 20192.511.200 kr.Markedet · 20214.309.440 kr.Markedet · 20224.698.880 kr.Markedet · 20231.866.720 kr.Markedet · 20243.206.080 kr.Markedet · 20254.581.600 kr.Markedet · 20262.638.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (landejendom)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2015 · Alm. Salg
1.760.000 kr.
I dag · vores estimat
4.252.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbyvej 30, Sandby
4171 Glumsø		119 m²1,2 km25-07-20242.295.000 kr.19.286 kr./m²
Birkelundsvej 18, Tyvelse
4171 Glumsø		108 m²2,2 km22-06-20241.559.000 kr.14.435 kr./m²
Oddsvej 4, Engelstofte
4171 Glumsø		174 m²5,6 km01-03-20243.486.662 kr.20.038 kr./m²
Åsø Mosevej 13, Åsø
4171 Glumsø		247 m²2,1 km23-07-20265.950.000 kr.24.089 kr./m²
Vinderuphøjvej 6, Sandby
4171 Glumsø		272 m²888 m11-01-20264.485.000 kr.16.489 kr./m²
Åvej 1, Tyvelse
4171 Glumsø		124 m²4,7 km30-11-20253.250.000 kr.26.210 kr./m²
Skelbyvej 141A, Næsby
4171 Glumsø		216 m²6,0 km31-03-20257.400.000 kr.34.259 kr./m²
Holmager 35
4171 Glumsø		264 m²5,1 km14-02-20256.075.000 kr.23.011 kr./m²
Tyvelsevej 9, Engelstofte
4171 Glumsø		264 m²5,2 km04-09-20261.550.000 kr.5.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden