Dadestien 19A, Sandby

Villa · 174 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 13.027 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 13027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SandbyMedian pris/m² for villa i Sandby (4171, sidste 24 mdr.): 11.883 kr/m² × 174 m².2.067.642 kr.
2Stor grund (>2000 m²)13027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.851.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,22 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2005 · Alm. Salg: 695.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.083.456 kr.
I dag · vores estimat: 2.851.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.083.456 kr.
2007Bygget
2005sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007695.000 kr.
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dadestien 9, Sandby 4171 Glumsø	136 m²	139 m	26-03-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Dadevej 21, Sandby 4171 Glumsø	138 m²	421 m	19-12-2023	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²
Græsmarksvej 2, Sandby 4171 Glumsø	206 m²	910 m	19-01-2025	2.345.000 kr.	11.383 kr./m²
Møllebækvej 18, Tyvelse 4171 Glumsø	182 m²	2,4 km	03-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²
Suså Landevej 126, Sandby 4171 Glumsø	143 m²	1,4 km	17-01-2025	1.579.000 kr.	11.042 kr./m²
Sandbypark Alle 2 4171 Glumsø	139 m²	1,3 km	02-06-2025	1.762.000 kr.	12.676 kr./m²
Kirkevej 17, Sandby 4171 Glumsø	205 m²	1,5 km	11-08-2024	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Kragebjergvej 4, Sandby 4171 Glumsø	132 m²	1,5 km	01-08-2026	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Sandbypark Alle 9 4171 Glumsø	125 m²	1,3 km	13-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Skullerupvej 12 4171 Glumsø	173 m²	3,8 km	10-10-2024	1.745.000 kr.	10.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu