Dadevej 21, Sandby

Villa · 138 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 18.000 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 18000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SandbyMedian pris/m² for villa i Sandby (4171, sidste 24 mdr.): 11.883 kr/m² × 138 m².1.639.854 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.251.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,60 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.160.000 kr.
19. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.251.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2018apr.Ejerskifte3.160.000 kr.
2004majEjerskifte
Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dadestien 9, Sandby 4171 Glumsø	136 m²	447 m	26-03-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Sandbypark Alle 2 4171 Glumsø	139 m²	1,4 km	02-06-2025	1.762.000 kr.	12.676 kr./m²
Kragebjergvej 4, Sandby 4171 Glumsø	132 m²	1,3 km	01-08-2026	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Suså Landevej 126, Sandby 4171 Glumsø	143 m²	1,7 km	17-01-2025	1.579.000 kr.	11.042 kr./m²
Sandbypark Alle 9 4171 Glumsø	125 m²	1,4 km	13-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Bøgevej 43 4171 Glumsø	140 m²	3,5 km	03-07-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Erantisvej 6 4171 Glumsø	140 m²	3,7 km	02-12-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Åsøvej 20 4171 Glumsø	145 m²	3,4 km	26-11-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Elmevej 24 4171 Glumsø	136 m²	3,7 km	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Realskolevej 6 4171 Glumsø	134 m²	3,8 km	19-08-2026	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu