Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Dæmningen 10

Villa · 179 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 386 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
386 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.716.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.816 kr/m².11.041.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDæmningen gns: 52.698 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.210.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,26 pct. siden apr. 2025
941k4,4M7,9M11,3M14,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20258.476.000 kr.I dag · vores estimat11.210.049 kr.Markedet · 19921.292.022 kr.Markedet · 19931.183.190 kr.Markedet · 19941.206.997 kr.Markedet · 19951.624.962 kr.Markedet · 19962.067.271 kr.Markedet · 19971.703.185 kr.Markedet · 19981.691.908 kr.Markedet · 19992.223.001 kr.Markedet · 20002.376.046 kr.Markedet · 20013.027.248 kr.Markedet · 20022.773.247 kr.Markedet · 20032.794.727 kr.Markedet · 20043.271.046 kr.Markedet · 20054.233.529 kr.Markedet · 20064.511.695 kr.Markedet · 20075.040.998 kr.Markedet · 20084.475.000 kr.Markedet · 20093.457.027 kr.Markedet · 20104.791.472 kr.Markedet · 20114.112.883 kr.Markedet · 20124.245.522 kr.Markedet · 20135.168.983 kr.Markedet · 20145.238.972 kr.Markedet · 20154.906.927 kr.Markedet · 20165.945.843 kr.Markedet · 20176.851.225 kr.Markedet · 20186.715.901 kr.Markedet · 20197.992.171 kr.Markedet · 20207.237.507 kr.Markedet · 20219.196.841 kr.Markedet · 202210.000.551 kr.Markedet · 20239.191.829 kr.Markedet · 202411.640.191 kr.Markedet · 202511.576.646 kr.Markedet · 202611.861.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
8.476.000 kr.
I dag · vores estimat
11.210.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg8.476.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dæmningen 14
2500 Valby		115 m²32 m18-06-20246.675.000 kr.58.043 kr./m²
Engdraget 37
2500 Valby		172 m²425 m18-06-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Vestervang 11
2500 Valby		180 m²736 m16-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²635 m23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²
Solskrænten 9
2500 Valby		169 m²529 m11-10-202511.500.000 kr.68.047 kr./m²
Solskrænten 53
2500 Valby		198 m²175 m20-02-202511.700.000 kr.59.091 kr./m²
Solskrænten 47
2500 Valby		161 m²241 m04-06-202611.825.000 kr.73.447 kr./m²
Engdraget 71
2500 Valby		157 m²90 m03-06-202512.600.000 kr.80.255 kr./m²
Nystedvej 45
2500 Valby		165 m²538 m11-09-202511.150.000 kr.67.576 kr./m²
Saxhøjvej 34
2500 Valby		179 m²1,3 km22-06-202610.890.000 kr.60.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden