Menu
For mæglere Log ind
Højsagervej 32, 1.
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Højsagervej 32, 1.

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.548.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.820.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.126 kr/m².2.339.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1944-bygning · Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.106.198 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.430.604 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,96 pct. siden apr. 2021
172k978k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20212.295.000 kr.31. okt. 20223.395.000 kr.I dag · vores estimat2.106.198 kr.Markedet · 1992360.270 kr.Markedet · 1993228.555 kr.Markedet · 1994207.360 kr.Markedet · 1995254.430 kr.Markedet · 1996341.145 kr.Markedet · 1997274.050 kr.Markedet · 1998455.355 kr.Markedet · 1999422.415 kr.Markedet · 2000523.620 kr.Markedet · 2001537.660 kr.Markedet · 2002596.835 kr.Markedet · 2003746.595 kr.Markedet · 2004722.205 kr.Markedet · 2005819.360 kr.Markedet · 20061.270.170 kr.Markedet · 20071.201.860 kr.Markedet · 20081.056.240 kr.Markedet · 2009792.990 kr.Markedet · 2010904.005 kr.Markedet · 20111.161.315 kr.Markedet · 2012983.565 kr.Markedet · 2013952.830 kr.Markedet · 20141.233.315 kr.Markedet · 20151.143.315 kr.Markedet · 20161.389.825 kr.Markedet · 20171.457.415 kr.Markedet · 20181.655.595 kr.Markedet · 20191.493.640 kr.Markedet · 20201.623.195 kr.Markedet · 20211.942.605 kr.Markedet · 20222.013.255 kr.Markedet · 20231.772.010 kr.Markedet · 20242.025.540 kr.Markedet · 20252.270.520 kr.Markedet · 20262.847.735 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.106.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerskifte3.395.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • 2018majEjerandel overdraget
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyttegårdvej 11, 1. mf
2500 Valby		47 m²180 m29-10-20252.275.000 kr.48.404 kr./m²
Skyttegårdvej 7, 1. mf
2500 Valby		47 m²190 m17-08-20252.215.000 kr.47.128 kr./m²
Skyttegårdvej 7, 1. th
2500 Valby		48 m²190 m08-01-20262.515.000 kr.52.396 kr./m²
Skyttegårdvej 7, 2. th
2500 Valby		48 m²190 m17-01-20251.998.000 kr.41.625 kr./m²
Skyttegårdvej 11, st. tv
2500 Valby		49 m²180 m30-09-20262.850.000 kr.58.163 kr./m²
Skyttegårdvej 11, 2. tv
2500 Valby		49 m²180 m11-06-20262.875.000 kr.58.673 kr./m²
Skyttegårdvej 11, 1. tv
2500 Valby		49 m²180 m02-03-20241.750.000 kr.35.714 kr./m²
Skyttegårdvej 1, st. tv
2500 Valby		50 m²157 m01-09-20252.125.500 kr.42.510 kr./m²
Skyttegårdvej 3, 2. tv
2500 Valby		50 m²166 m04-05-20262.939.000 kr.58.780 kr./m²
Langagervej 13C, 1. tv
2500 Valby		49 m²382 m23-04-20241.855.500 kr.37.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden