Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Dæmningen 13

Rækkehus · 102 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 239 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.921 kr/m².7.557.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDæmningen gns: 49.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-40,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.063.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,71 pct. siden sep. 2016
507k2,9M5,2M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20163.375.000 kr.31. jul. 20214.750.000 kr.I dag · vores estimat7.063.600 kr.Markedet · 1992507.042 kr.Markedet · 1993765.000 kr.Markedet · 1994788.868 kr.Markedet · 1995622.200 kr.Markedet · 1996939.930 kr.Markedet · 19971.028.364 kr.Markedet · 19981.424.328 kr.Markedet · 19991.267.146 kr.Markedet · 20001.296.624 kr.Markedet · 20011.263.168 kr.Markedet · 20021.428.000 kr.Markedet · 20031.825.596 kr.Markedet · 20041.782.654 kr.Markedet · 20052.508.792 kr.Markedet · 20062.984.520 kr.Markedet · 20072.824.278 kr.Markedet · 20083.532.158 kr.Markedet · 20092.242.878 kr.Markedet · 20101.999.404 kr.Markedet · 20112.811.018 kr.Markedet · 20122.331.414 kr.Markedet · 20132.254.710 kr.Markedet · 20142.525.418 kr.Markedet · 20153.282.768 kr.Markedet · 20163.357.534 kr.Markedet · 20173.497.070 kr.Markedet · 20183.692.400 kr.Markedet · 20193.761.862 kr.Markedet · 20204.191.996 kr.Markedet · 20214.224.636 kr.Markedet · 20224.796.856 kr.Markedet · 20234.508.808 kr.Markedet · 20244.643.244 kr.Markedet · 20255.363.058 kr.Markedet · 20269.935.106 kr.Markedet · 20276.521.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.063.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte3.375.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dæmningen 27
2500 Valby		94 m²36 m13-08-20267.500.000 kr.79.787 kr./m²
Hansstedvej 23
2500 Valby		103 m²50 m08-05-20256.550.000 kr.63.592 kr./m²
Højsagervej 26
2500 Valby		104 m²487 m14-09-20246.200.000 kr.59.615 kr./m²
Langagervej 60E
2500 Valby		110 m²290 m16-12-20256.598.000 kr.59.982 kr./m²
Panumsvej 38
2500 Valby		103 m²1,2 km06-11-20259.685.000 kr.94.029 kr./m²
Vigerslevstræde 3
2500 Valby		114 m²309 m03-06-20266.695.000 kr.58.728 kr./m²
Vigerslevstræde 7A
2500 Valby		90 m²331 m25-04-20257.500.000 kr.83.333 kr./m²
Nystedvej 22B
2500 Valby		94 m²651 m17-12-20248.800.000 kr.93.617 kr./m²
Saxtorphsvej 32
2500 Valby		100 m²1,1 km04-06-20257.700.000 kr.77.000 kr./m²
Eschrichtsvej 50
2500 Valby		105 m²1,2 km04-01-20248.350.000 kr.79.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden