Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Dæmningen 14

Villa · 115 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 534 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
534 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
6.925.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.559 kr/m².7.964.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDæmningen gns: 52.698 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.110.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,51 pct. siden aug. 2024
605k2,8M5,1M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20246.675.000 kr.I dag · vores estimat8.110.534 kr.Markedet · 1992830.070 kr.Markedet · 1993760.150 kr.Markedet · 1994775.445 kr.Markedet · 19951.043.970 kr.Markedet · 19961.328.135 kr.Markedet · 19971.094.225 kr.Markedet · 19981.086.980 kr.Markedet · 19991.428.185 kr.Markedet · 20001.526.510 kr.Markedet · 20011.944.880 kr.Markedet · 20021.781.695 kr.Markedet · 20031.795.495 kr.Markedet · 20042.101.510 kr.Markedet · 20052.719.865 kr.Markedet · 20062.898.575 kr.Markedet · 20073.238.630 kr.Markedet · 20082.875.000 kr.Markedet · 20092.220.995 kr.Markedet · 20103.078.320 kr.Markedet · 20112.642.355 kr.Markedet · 20122.727.570 kr.Markedet · 20133.320.855 kr.Markedet · 20143.365.820 kr.Markedet · 20153.152.495 kr.Markedet · 20163.819.955 kr.Markedet · 20174.401.625 kr.Markedet · 20184.314.685 kr.Markedet · 20195.134.635 kr.Markedet · 20204.649.795 kr.Markedet · 20215.908.585 kr.Markedet · 20226.424.935 kr.Markedet · 20235.905.365 kr.Markedet · 20247.478.335 kr.Markedet · 20257.437.510 kr.Markedet · 20267.620.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
6.675.000 kr.
I dag · vores estimat
8.110.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg6.675.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dæmningen 10
2500 Valby		179 m²32 m21-12-20248.476.000 kr.47.352 kr./m²
Hansstedvej 18
2500 Valby		110 m²253 m27-08-20248.110.000 kr.73.727 kr./m²
Rosenholms Allé 11
2500 Valby		116 m²616 m25-03-20246.995.000 kr.60.302 kr./m²
Højbovej 20
2500 Valby		116 m²716 m21-07-20257.600.000 kr.65.517 kr./m²
Danshøjvej 50
2500 Valby		117 m²662 m12-06-20267.475.000 kr.63.889 kr./m²
Rosenholms Allé 13
2500 Valby		119 m²631 m02-01-20258.195.000 kr.68.866 kr./m²
Nystedvej 14
2500 Valby		118 m²791 m04-12-202512.051.000 kr.102.127 kr./m²
Hansstedvej 20
2500 Valby		126 m²238 m11-12-20235.400.000 kr.42.857 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²899 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²
Tjørnelunds Allé 12
2500 Valby		121 m²624 m05-10-20258.200.000 kr.67.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden