Dæmningen 44A, 1. tv

Ejerlejlighed · 158 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 158 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 2010. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 1930 m²
Bebygget areal: 1029 m²
Erhvervsareal: 2478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.629 kr/m².4.708.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDæmningen gns: 104.305 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.822 kr/m²+303,90 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.421.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,63 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.421.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte1.800.000 kr.
2010Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Den Hvide Facet 1, 10. e 7100 Vejle	144 m²	417 m	26-08-2026	3.670.000 kr.	25.486 kr./m²
Den Hvide Facet 1, 15. e 7100 Vejle	144 m²	417 m	01-07-2026	4.460.000 kr.	30.972 kr./m²
Den Hvide Facet 1, 9. e 7100 Vejle	144 m²	417 m	03-07-2025	3.590.000 kr.	24.931 kr./m²
Ved Bølgen 13, 6. tv 7100 Vejle	158 m²	1,2 km	18-01-2026	7.550.000 kr.	47.785 kr./m²
Havneparken 11, 10. th 7100 Vejle	175 m²	399 m	18-08-2025	5.995.000 kr.	34.257 kr./m²
Havneparken 11, 9. th 7100 Vejle	175 m²	399 m	26-07-2025	5.450.000 kr.	31.143 kr./m²
Havneøen 8, 2. tv 7100 Vejle	160 m²	1,2 km	01-10-2025	6.150.000 kr.	38.438 kr./m²
Ørstedsgade 25, 1. 7100 Vejle	142 m²	481 m	26-11-2023	3.345.000 kr.	23.556 kr./m²
Torvegade 7B, 3. mf 7100 Vejle	136 m²	196 m	19-09-2024	3.095.000 kr.	22.757 kr./m²
Den Hvide Facet 1, 12. a 7100 Vejle	140 m²	417 m	14-01-2026	3.775.000 kr.	26.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu