Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Dæmningen 55, 1.

Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
89 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.736.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.864.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.845 kr/m².8.024.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.440.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majEjerandel overdraget
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valby Langgade 209, 2.
2500 Valby		151 m²885 m12-02-20256.800.000 kr.45.033 kr./m²
Nystedvej 23, 1.
2500 Valby		163 m²770 m06-05-202511.500.000 kr.70.552 kr./m²
Ålstrupvej 15A
2500 Valby		149 m²1,5 km10-09-20247.550.000 kr.50.671 kr./m²
Urtehaven 10
2500 Valby		153 m²1,7 km12-08-20258.500.000 kr.55.556 kr./m²
Nøddehaven 25
2500 Valby		160 m²1,6 km10-04-20245.200.000 kr.32.500 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 6
2500 Valby		152 m²2,0 km21-10-20258.500.000 kr.55.921 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. th
2500 Valby		152 m²2,0 km14-07-20248.500.000 kr.55.921 kr./m²
Danhaven 29, st.
2500 Valby		146 m²1,9 km30-06-20266.850.000 kr.46.918 kr./m²
Paradisæblevej 82, 2. 1
2500 Valby		146 m²1,9 km23-09-20268.595.000 kr.58.870 kr./m²
Paradisæblevej 82, 12. 1
2500 Valby		146 m²1,9 km15-09-20258.250.000 kr.56.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden