Dærup Grave 7, Dærup

Villa · 148 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 46.416 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 1983. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 46416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.032 kr/m².1.985.000 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)46416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.565.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,90 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.565.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2022jun.Ejerskifte2.300.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllestedvej 20, Søllested 5620 Glamsbjerg	142 m²	1,6 km	16-03-2026	1.175.000 kr.	8.275 kr./m²
Glenshøjparken 75 5620 Glamsbjerg	148 m²	2,0 km	23-06-2024	2.520.000 kr.	17.027 kr./m²
Krengerupvej 12 5620 Glamsbjerg	149 m²	2,2 km	12-02-2026	1.820.000 kr.	12.215 kr./m²
Tjørnevænget 3 5620 Glamsbjerg	146 m²	2,3 km	10-04-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Pilevænget 6 5620 Glamsbjerg	134 m²	1,7 km	01-01-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Teglværksvej 28 5620 Glamsbjerg	151 m²	2,3 km	07-02-2024	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²
Stensgårdsvej 15 5620 Glamsbjerg	149 m²	2,4 km	10-08-2025	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Enebærvej 2 5620 Glamsbjerg	154 m²	2,2 km	22-09-2024	1.220.000 kr.	7.922 kr./m²
Stensgårdsvej 7 5620 Glamsbjerg	146 m²	2,5 km	16-09-2026	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Assensvej 126, Koppenbjerg 5620 Glamsbjerg	178 m²	953 m	17-03-2024	3.925.000 kr.	22.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu