Dærupvej 89, Dærup

Villa · 254 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 2.680 m², 10 værelser, opført i 1900. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.193 kr/m².2.759.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.509.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,48 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.509.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2023apr.Ejerskifte1.900.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 82, Koppenbjerg 5620 Glamsbjerg	256 m²	445 m	18-09-2024	1.500.000 kr.	5.859 kr./m²
Krengerupvej 15 5620 Glamsbjerg	260 m²	2,3 km	06-04-2025	3.400.000 kr.	13.077 kr./m²
Teglværksvej 38 5620 Glamsbjerg	225 m²	1,9 km	14-10-2024	7.375.000 kr.	32.778 kr./m²
Søllestedvej 14, Søllested 5620 Glamsbjerg	257 m²	2,7 km	31-08-2026	1.550.000 kr.	6.031 kr./m²
Bøgevej 12 5620 Glamsbjerg	216 m²	1,7 km	25-11-2023	1.950.000 kr.	9.028 kr./m²
Gravene 20 5620 Glamsbjerg	292 m²	1,7 km	10-12-2024	1.900.000 kr.	6.507 kr./m²
Kirkebjergvej 9, Flemløse 5620 Glamsbjerg	261 m²	2,8 km	01-01-2024	2.150.000 kr.	8.238 kr./m²
Kastanievej 7 5620 Glamsbjerg	207 m²	1,6 km	27-03-2024	1.550.000 kr.	7.488 kr./m²
Bøgevej 7 5620 Glamsbjerg	211 m²	1,8 km	22-11-2023	2.295.000 kr.	10.877 kr./m²
Assensvej 126, Koppenbjerg 5620 Glamsbjerg	178 m²	817 m	17-03-2024	3.925.000 kr.	22.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu