Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Dageløkkevej 35B

Villa · 203 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.253 m², 6 værelser, opført i 1852, renoveret i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
2253 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.260.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.677 kr/m².8.711.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDageløkkevej gns: 64.241 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²+34,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk203 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.079.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,53 pct. siden maj 2025
802k4,4M7,9M11,5M15,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 202511.144.000 kr.I dag · vores estimat9.079.308 kr.Markedet · 19921.568.581 kr.Markedet · 1993966.483 kr.Markedet · 19941.506.869 kr.Markedet · 19951.432.774 kr.Markedet · 19961.642.067 kr.Markedet · 19971.926.267 kr.Markedet · 1998802.256 kr.Markedet · 19992.643.263 kr.Markedet · 20002.975.371 kr.Markedet · 20011.956.717 kr.Markedet · 20022.720.403 kr.Markedet · 20033.187.303 kr.Markedet · 20042.240.714 kr.Markedet · 20053.648.113 kr.Markedet · 20066.544.314 kr.Markedet · 200715.059.961 kr.Markedet · 20086.109.082 kr.Markedet · 20096.184.598 kr.Markedet · 20104.702.089 kr.Markedet · 20114.232.753 kr.Markedet · 20124.141.200 kr.Markedet · 20133.147.718 kr.Markedet · 20143.901.457 kr.Markedet · 20154.326.133 kr.Markedet · 20164.423.573 kr.Markedet · 20174.655.602 kr.Markedet · 20185.132.855 kr.Markedet · 20195.617.416 kr.Markedet · 20206.043.310 kr.Markedet · 20217.947.653 kr.Markedet · 20229.468.123 kr.Markedet · 20238.111.880 kr.Markedet · 20246.388.004 kr.Markedet · 20257.897.512 kr.Markedet · 20267.826.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
11.144.000 kr.
I dag · vores estimat
9.079.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg11.144.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dageløkkevej 46
3050 Humlebæk		146 m²436 m26-08-20267.295.000 kr.49.966 kr./m²
Dageløkkevej 45
3050 Humlebæk		127 m²983 m16-09-20246.295.000 kr.49.567 kr./m²
Dageløkkevej 17
3050 Humlebæk		115 m²563 m09-09-202510.800.000 kr.93.913 kr./m²
Humlebæk Strandvej 139
3050 Humlebæk		198 m²500 m14-03-20245.050.000 kr.25.505 kr./m²
Violvej 21
3050 Humlebæk		202 m²718 m05-04-20255.600.000 kr.27.723 kr./m²
Ejlersvej 12
3050 Humlebæk		189 m²669 m28-08-20248.425.000 kr.44.577 kr./m²
Skolebakken 1
3050 Humlebæk		197 m²1,1 km12-09-20249.950.000 kr.50.508 kr./m²
Solbakkevej 8
3050 Humlebæk		189 m²743 m06-06-202620.500.000 kr.108.466 kr./m²
Langebjergvej 331
3050 Humlebæk		201 m²1,4 km01-03-20246.325.000 kr.31.468 kr./m²
Bogårdsvej 504
3050 Humlebæk		196 m²1,2 km03-04-20246.875.000 kr.35.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden