Dagmargade 7, 3. tv

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1908
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 503 m²
Bebygget areal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 24.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.276 kr/m².2.049.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDagmargade gns: 29.207 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+5,30 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Prisstigning 190% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.741.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,95 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2021aug.Ejerskifte750.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.695.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagmargade 9, 1. tv 5000 Odense C	81 m²	17 m	15-06-2025	2.290.000 kr.	28.272 kr./m²
Dagmargade 9, 2. tv 5000 Odense C	81 m²	17 m	27-05-2024	2.350.000 kr.	29.012 kr./m²
Dagmargade 9, 1. th 5000 Odense C	82 m²	17 m	21-08-2026	2.395.000 kr.	29.207 kr./m²
Dagmargade 9, st. th 5000 Odense C	82 m²	17 m	10-06-2024	2.450.000 kr.	29.878 kr./m²
Dagmargade 7, 2. tv 5000 Odense C	83 m²	0 m	04-09-2026	2.350.000 kr.	28.313 kr./m²
Drewsensvej 3, 2. th 5000 Odense C	73 m²	323 m	18-01-2024	1.675.000 kr.	22.945 kr./m²
Allégade 50, st. 5000 Odense C	72 m²	263 m	27-11-2025	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Absalonsgade 34, 1. 5000 Odense C	75 m²	189 m	02-06-2025	2.285.000 kr.	30.467 kr./m²
Frederiksgade 24, 1. tv 5000 Odense C	73 m²	412 m	17-06-2025	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Frederiksgade 24, 2. tv 5000 Odense C	73 m²	412 m	10-12-2024	1.645.000 kr.	22.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu