Dagmarvej 18

Villa · 130 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.163 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.357 kr/m².4.959.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDagmarvej gns: 38.405 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.442.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,12 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2008 · Alm. Salg: 3.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.442.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg3.040.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagmarvej 25 2740 Skovlunde	135 m²	107 m	09-10-2025	6.100.000 kr.	45.185 kr./m²
Dagmarvej 11 2740 Skovlunde	151 m²	69 m	09-04-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²
Dagmarvej 12 2740 Skovlunde	94 m²	63 m	11-06-2024	4.750.000 kr.	50.532 kr./m²
Agnetevej 18 2740 Skovlunde	123 m²	181 m	24-04-2024	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Ålegårdsvej 45 2740 Skovlunde	135 m²	419 m	14-07-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Ingevej 30 2740 Skovlunde	138 m²	253 m	31-08-2026	4.300.000 kr.	31.159 kr./m²
Ingevej 30 2740 Skovlunde	138 m²	253 m	30-07-2026	4.300.000 kr.	31.159 kr./m²
Skovlunde Byvej 63 2740 Skovlunde	139 m²	201 m	07-07-2025	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Marievej 23 2740 Skovlunde	120 m²	144 m	26-08-2024	4.295.000 kr.	35.792 kr./m²
Byvolden 16 2740 Skovlunde	129 m²	712 m	07-08-2026	5.200.000 kr.	40.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu