Dagmarvej 25

Villa · 135 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 712 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2016. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 712 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.329 kr/m².5.179.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDagmarvej gns: 38.405 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-10,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi B på 1953-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.321.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,76 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.321.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2022jul.Ejerskifte5.700.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.200.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2016Ombygning
2013okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagmarvej 11 2740 Skovlunde	151 m²	163 m	09-04-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²
Dagmarvej 12 2740 Skovlunde	94 m²	169 m	11-06-2024	4.750.000 kr.	50.532 kr./m²
Ingevej 30 2740 Skovlunde	138 m²	246 m	31-08-2026	4.300.000 kr.	31.159 kr./m²
Ingevej 30 2740 Skovlunde	138 m²	246 m	30-07-2026	4.300.000 kr.	31.159 kr./m²
Ålegårdsvej 45 2740 Skovlunde	135 m²	502 m	14-07-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Skovlunde Byvej 63 2740 Skovlunde	139 m²	291 m	07-07-2025	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Kærkrogen 2 2740 Skovlunde	132 m²	589 m	06-05-2025	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Ravnsletvej 13 2740 Skovlunde	137 m²	674 m	28-06-2026	7.750.000 kr.	56.569 kr./m²
Agnetevej 18 2740 Skovlunde	123 m²	171 m	24-04-2024	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Byvolden 24 2740 Skovlunde	137 m²	772 m	04-08-2026	6.150.000 kr.	44.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu