Dagmarvej 28

Villa · 110 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.830 kr/m².4.837.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDagmarvej gns: 38.405 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.655.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,94 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.655.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagmarvej 12 2740 Skovlunde	94 m²	168 m	11-06-2024	4.750.000 kr.	50.532 kr./m²
Dagmarvej 25 2740 Skovlunde	135 m²	24 m	09-10-2025	6.100.000 kr.	45.185 kr./m²
Dagmarvej 11 2740 Skovlunde	151 m²	168 m	09-04-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²
Annavej 2 2740 Skovlunde	108 m²	260 m	04-08-2025	2.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Agnetevej 12 2740 Skovlunde	112 m²	274 m	20-07-2025	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²
Annavej 6 2740 Skovlunde	107 m²	210 m	10-04-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Ålegårdsvej 47 2740 Skovlunde	109 m²	505 m	04-01-2024	4.750.000 kr.	43.578 kr./m²
Jyttevej 37 2740 Skovlunde	112 m²	437 m	11-09-2024	3.280.000 kr.	29.286 kr./m²
Ålegårdsvej 26 2740 Skovlunde	112 m²	559 m	21-01-2026	6.300.000 kr.	56.250 kr./m²
Nørreskovvej 2 2740 Skovlunde	111 m²	642 m	20-08-2026	4.450.000 kr.	40.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu