Dagmarvej 3, Hvorup Klit, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.503 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1995. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2503 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.289 kr/m² × 71 m².1.653.519 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.090.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,05 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2009 · Alm. Salg: 530.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, familiehandel530.500 kr.
1995Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagmarvej 18, Hvorup Klit 9480 Løkken	75 m²	178 m	25-07-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Dagmarvej 29, Hvorup Klit 9480 Løkken	68 m²	460 m	26-02-2026	1.525.000 kr.	22.426 kr./m²
Dagmarvej 27, Hvorup Klit 9480 Løkken	62 m²	435 m	20-02-2025	1.535.000 kr.	24.758 kr./m²
Dagmarvej 11, Hvorup Klit 9480 Løkken	91 m²	180 m	28-09-2025	2.675.000 kr.	29.396 kr./m²
Redningsvejen Nord 120, Hvorup Klit 9480 Løkken	74 m²	186 m	27-10-2024	2.495.000 kr.	33.716 kr./m²
Evasvej 12, Hvorup Klit 9480 Løkken	73 m²	423 m	05-10-2024	2.450.000 kr.	33.562 kr./m²
Emilievej 8, Hvorup Klit 9480 Løkken	67 m²	377 m	20-11-2024	5.600.000 kr.	83.582 kr./m²
Redningsvejen Nord 97A, Hvorup Klit 9480 Løkken	76 m²	266 m	21-09-2025	2.245.000 kr.	29.539 kr./m²
Birthevej 10, Hvorup Klit 9480 Løkken	70 m²	770 m	24-04-2025	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Evasvej 3, Hvorup Klit 9480 Løkken	76 m²	375 m	19-10-2025	2.025.000 kr.	26.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu