Dagmarvej 5, Hvorup Klit, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 149 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.289 kr/m² × 149 m².3.470.061 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.174.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,34 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.174.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagmarvej 11, Hvorup Klit 9480 Løkken	91 m²	132 m	28-09-2025	2.675.000 kr.	29.396 kr./m²
Dagmarvej 18, Hvorup Klit 9480 Løkken	75 m²	130 m	25-07-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Den Grønne Vej 4, Hvorup Klit 9480 Løkken	151 m²	382 m	07-09-2025	3.495.000 kr.	23.146 kr./m²
Alexandravej 40, Klitterne 9480 Løkken	150 m²	770 m	03-02-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Alexandravej 33, Klitterne 9480 Løkken	150 m²	917 m	27-05-2025	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Alexandravej 41, Klitterne 9480 Løkken	150 m²	943 m	25-08-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Alexandravej 17, Klitterne 9480 Løkken	150 m²	977 m	30-04-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Agnethevej 17, Hvorup Klit 9480 Løkken	150 m²	1,0 km	11-04-2026	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Redningsvejen Nord 119A, Hvorup Klit 9480 Løkken	128 m²	232 m	26-08-2025	1.983.000 kr.	15.492 kr./m²
Harald Jensens Vej 33, Åsendrup 9480 Løkken	150 m²	1,4 km	06-10-2024	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu