Dagmarvej 9, 4040 Jyllinge — Rækkehus · 136 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 414 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.446 kr/m².4.260.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDagmarvej gns: 31.848 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 28.942 kr/m²+10,00 pct.
3Vores vurdering4.710.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2020jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2018mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagmarvej 29 4040 Jyllinge	138 m²	28 m	09-10-2024	4.520.000 kr.	32.754 kr./m²
Dagmarvej 45 4040 Jyllinge	138 m²	89 m	16-09-2025	4.895.000 kr.	35.471 kr./m²
Dagmarvej 30 4040 Jyllinge	138 m²	155 m	22-11-2025	5.100.000 kr.	36.957 kr./m²
Dagmarvej 20 4040 Jyllinge	126 m²	233 m	22-10-2024	4.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Birthevej 1C 4040 Jyllinge	135 m²	290 m	01-10-2024	3.900.000 kr.	28.889 kr./m²
Birthevej 1A 4040 Jyllinge	135 m²	317 m	04-12-2023	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Lauravej 2 4040 Jyllinge	138 m²	491 m	15-12-2024	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Olesvej 35 4040 Jyllinge	137 m²	997 m	24-09-2024	4.045.000 kr.	29.526 kr./m²
Agerkrogen 8 4040 Jyllinge	140 m²	833 m	14-10-2025	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Kildehøj 35 4040 Jyllinge	129 m²	851 m	03-03-2025	3.595.000 kr.	27.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu