Dalager 65, 5750 Ringe — Villa · 109 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 523 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.858 kr/m².2.689.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalager gns: 16.830 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.271 kr/m²+26,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.097.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,65 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1996 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalager 9 5750 Ringe	133 m²	191 m	07-02-2024	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Dalager 168 5750 Ringe	137 m²	188 m	09-09-2024	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Dalager 11 5750 Ringe	140 m²	179 m	18-03-2024	1.615.000 kr.	11.536 kr./m²
Dalager 119 5750 Ringe	139 m²	347 m	28-07-2026	2.950.000 kr.	21.223 kr./m²
Dalager 119 5750 Ringe	139 m²	347 m	16-06-2025	2.880.000 kr.	20.719 kr./m²
Dalager 101 5750 Ringe	150 m²	210 m	03-11-2024	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Dalager 154 5750 Ringe	153 m²	104 m	15-11-2023	2.575.000 kr.	16.830 kr./m²
Dalager 117 5750 Ringe	202 m²	368 m	10-06-2025	3.360.000 kr.	16.634 kr./m²
Dalager 61 5750 Ringe	208 m²	30 m	15-06-2025	3.595.000 kr.	17.284 kr./m²
Hallingager 3 5750 Ringe	113 m²	642 m	11-03-2024	2.095.000 kr.	18.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu