Dalbo 35, 7200 Grindsted — Villa · 127 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 953 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.321 kr/m².1.433.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbo gns: 9.821 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.461 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.179.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,95 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1977jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbo 9 7200 Grindsted	132 m²	138 m	07-08-2025	1.250.000 kr.	9.470 kr./m²
Dalbo 55 7200 Grindsted	134 m²	75 m	02-12-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Dalbo 25 7200 Grindsted	135 m²	64 m	26-02-2026	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Dalbo 37 7200 Grindsted	164 m²	23 m	29-01-2025	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Dalbo 15 7200 Grindsted	172 m²	123 m	21-11-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Ribersvej 166 7200 Grindsted	129 m²	374 m	11-11-2024	1.050.000 kr.	8.140 kr./m²
Daltoften 27 7200 Grindsted	133 m²	191 m	03-06-2026	1.275.000 kr.	9.586 kr./m²
Ribersvej 182 7200 Grindsted	130 m²	388 m	04-05-2026	1.245.000 kr.	9.577 kr./m²
Dalsøvej 5 7200 Grindsted	127 m²	583 m	17-07-2024	1.720.000 kr.	13.543 kr./m²
Dalsøvej 67 7200 Grindsted	128 m²	556 m	18-02-2026	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu