Prisvurdering · 7200 Grindsted

Dalsøvej 24

Villa · 148 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 925.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.058 kr/m².1.485.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsøvej gns: 10.294 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.566 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.317.177 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 925.000 kr / Estimat: 1.201.054 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,79 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2018nov.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsøvej 41 7200 Grindsted	153 m²	170 m	06-11-2025	1.250.000 kr.	8.170 kr./m²
Dalsøvej 55 7200 Grindsted	160 m²	178 m	07-09-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Dalsøvej 5 7200 Grindsted	127 m²	164 m	17-07-2024	1.720.000 kr.	13.543 kr./m²
Dalsøvej 67 7200 Grindsted	128 m²	241 m	18-02-2026	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Dalsøvej 87 7200 Grindsted	167 m²	354 m	29-08-2026	1.895.000 kr.	11.347 kr./m²
Dalsøvej 83 7200 Grindsted	122 m²	346 m	07-10-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Dalsøvej 171 7200 Grindsted	123 m²	713 m	09-04-2024	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Dalsøvej 167 7200 Grindsted	120 m²	706 m	20-08-2026	1.010.000 kr.	8.417 kr./m²
Dalsøvej 21 7200 Grindsted	190 m²	112 m	22-02-2024	1.485.000 kr.	7.816 kr./m²
Dalsøvej 145 7200 Grindsted	190 m²	482 m	11-10-2024	2.105.000 kr.	11.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu