Dalbo 80, 7200 Grindsted — Villa · 146 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 821 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.443 kr/m².1.530.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbo gns: 9.821 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.456 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.356.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,39 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1978nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbo 55 7200 Grindsted	134 m²	144 m	02-12-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Dalbo 25 7200 Grindsted	135 m²	244 m	26-02-2026	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Dalbo 9 7200 Grindsted	132 m²	323 m	07-08-2025	1.250.000 kr.	9.470 kr./m²
Dalbo 37 7200 Grindsted	164 m²	195 m	29-01-2025	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Dalbo 35 7200 Grindsted	127 m²	185 m	30-09-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²
Dalbo 15 7200 Grindsted	172 m²	300 m	21-11-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Ribersvej 168 7200 Grindsted	147 m²	215 m	02-10-2025	1.745.000 kr.	11.871 kr./m²
Ribersvej 210 7200 Grindsted	146 m²	281 m	21-08-2024	1.535.000 kr.	10.514 kr./m²
Daltoften 33 7200 Grindsted	149 m²	236 m	10-06-2025	1.845.000 kr.	12.383 kr./m²
Dalsvinget 44 7200 Grindsted	149 m²	243 m	01-09-2026	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu