Villa på 76 m², grund på 232 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Kerteminde Kommune (5380). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Kerteminde Kommune
Arealer
Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
232 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
713.000 kr.
Offentlig grundværdi
201.000 kr.
Boligen er klassificeret som F
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.260 kr/m².2.351.125 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalby gns: 11.623 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5380-snit 10.890 kr/m²+6,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
6Lille grund til villaKun 232 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
7Vores vurdering571.201 kr.
{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 732.310 kr. ', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+12,00 pct. siden nov. 2006
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5380 (villa)
Markedsudvikling i 5380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
7. nov. 2006 · Alm. Salg
510.000 kr.
I dag · vores estimat
571.201 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2006nov.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1917Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Dalby Bygade 54 5380 Dalby
114 m²
9 m
10-09-2025
1.325.000 kr.
11.623 kr./m²
Mosegårdsvænget 17 5380 Dalby
65 m²
431 m
24-04-2024
11.500.000 kr.
176.923 kr./m²
Fynshovedvej 360 5380 Dalby
90 m²
845 m
24-04-2026
710.000 kr.
7.889 kr./m²
Christen Koldsvej 21 5380 Dalby
115 m²
203 m
22-10-2024
1.550.000 kr.
13.478 kr./m²
Sandbjergvej 121, Hersnap 5380 Dalby
105 m²
1,5 km
26-11-2023
550.000 kr.
5.238 kr./m²
Fynshovedvej 364 5380 Dalby
115 m²
869 m
22-12-2024
1.150.000 kr.
10.000 kr./m²
Nørrebrovænget 1 5380 Dalby
118 m²
793 m
11-05-2025
475.000 kr.
4.025 kr./m²
Fynshovedvej 350 5380 Dalby
120 m²
700 m
21-11-2023
1.549.000 kr.
12.908 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 5380
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
