Dalbygade 26

Rækkehus · 75 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 130 m², 4 værelser, opført i 1892, renoveret i 1953. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.802 kr/m².1.776.500 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.285.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,79 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
13. jun. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel900.000 kr.
mar.Ejerskifte900.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1953Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbygade 14 6000 Kolding	109 m²	58 m	02-06-2024	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Borgergade 8, st. 6000 Kolding	75 m²	792 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	49.333 kr./m²
Villagade 7 6000 Kolding	75 m²	861 m	19-03-2025	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Langelinie 21 6000 Kolding	77 m²	717 m	31-07-2024	2.125.000 kr.	27.597 kr./m²
Søgade 47 6000 Kolding	77 m²	1,1 km	30-03-2025	1.795.000 kr.	23.312 kr./m²
Junghansvej 99 6000 Kolding	76 m²	1,3 km	23-10-2025	1.300.000 kr.	17.105 kr./m²
Junghansvej 109 6000 Kolding	74 m²	1,3 km	09-10-2024	1.445.000 kr.	19.527 kr./m²
Junghansvej 103 6000 Kolding	74 m²	1,3 km	12-10-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Langelinie 19 6000 Kolding	82 m²	721 m	11-06-2024	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Kikkenborgvej 6 6000 Kolding	73 m²	1,3 km	21-02-2024	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu