Dalbylunden 5, 8722 Hedensted — Villa · 163 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 948 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 948 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.215 kr/m².3.449.000 kr.
2Vores vurdering3.902.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2016nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2013aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fejringmarken 26 8722 Hedensted	164 m²	212 m	05-06-2026	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
Tangbroen 7 8722 Hedensted	163 m²	274 m	17-07-2026	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Grønnevang 2 8722 Hedensted	159 m²	176 m	10-04-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Myntevej 3 8722 Hedensted	158 m²	251 m	08-10-2024	3.470.000 kr.	21.962 kr./m²
Lysagervænget 31 8722 Hedensted	161 m²	472 m	16-06-2024	2.825.000 kr.	17.547 kr./m²
Ranunkelvej 15 8722 Hedensted	168 m²	353 m	19-09-2024	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Gåskjærholm 7 8722 Hedensted	167 m²	423 m	14-04-2025	3.315.000 kr.	19.850 kr./m²
Fejringmarken 3 8722 Hedensted	168 m²	413 m	09-06-2025	3.970.000 kr.	23.631 kr./m²
Fejring Enge 4 8722 Hedensted	162 m²	669 m	13-01-2026	3.985.000 kr.	24.599 kr./m²
Rørkærvej 137 8722 Hedensted	156 m²	383 m	25-10-2024	3.485.000 kr.	22.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu