Prisvurdering · 8722 Hedensted

Bakken 48

Villa · 177 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 885 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.659 kr/m².4.222.000 kr.
2Vores vurdering4.330.179 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.095.000 kr / Estimat: 4.391.362 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+523,05 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2006 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.330.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008695.000 kr.
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rindbækvej 3 8722 Hedensted	174 m²	290 m	14-08-2025	5.100.000 kr.	29.310 kr./m²
Egernvej 16 8722 Hedensted	176 m²	430 m	08-07-2025	3.950.000 kr.	22.443 kr./m²
Rådyrvej 14 8722 Hedensted	180 m²	344 m	04-02-2025	3.625.000 kr.	20.139 kr./m²
Ranunkelvej 61 8722 Hedensted	178 m²	504 m	04-09-2024	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Rådyrvej 12 8722 Hedensted	185 m²	322 m	18-05-2026	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Myntevej 25 8722 Hedensted	183 m²	416 m	03-12-2024	3.895.000 kr.	21.284 kr./m²
Mårvej 17 8722 Hedensted	178 m²	662 m	28-05-2026	4.835.000 kr.	27.163 kr./m²
Mårvej 19 8722 Hedensted	178 m²	666 m	26-05-2026	4.750.000 kr.	26.685 kr./m²
Lille Dalby Bakker 162 8722 Hedensted	175 m²	655 m	26-03-2025	4.070.000 kr.	23.257 kr./m²
Lille Dalby Bakker 112 8722 Hedensted	180 m²	653 m	03-03-2025	4.495.000 kr.	24.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu