Dalbyovervej 40, Ø Tørslev

Villa · 283 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 58.059 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 58059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Ø TørslevMedian pris/m² for villa i Ø Tørslev (8983, sidste 24 mdr.): 10.418 kr/m² × 283 m².2.948.294 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)58059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.317.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,01 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2002 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.317.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1980Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbyhøjvej 563, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	262 m²	1,1 km	10-04-2026	1.120.000 kr.	4.275 kr./m²
Bryggervænget 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	222 m²	222 m	17-04-2026	2.500.000 kr.	11.261 kr./m²
Præstebakken 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	211 m²	238 m	28-07-2026	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Kirkehøjvej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	174 m²	283 m	06-09-2025	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Sandhøjen 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	193 m²	854 m	04-08-2026	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Degnebakken 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	166 m²	270 m	26-12-2025	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Sandhøjen 6, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	176 m²	784 m	28-08-2024	638.666 kr.	3.629 kr./m²
Hvidkløvervej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	182 m²	1,1 km	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Østergade 15, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	193 m²	1,4 km	14-07-2024	800.000 kr.	4.145 kr./m²
Præstebakken 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	147 m²	219 m	20-05-2025	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu